Thị trường bất động sản: Cuối năm 2020 người dân ‘đổ xô’ đi mua nhà

Đã thành thông lệ, cuối năm được coi là thời điểm “vàng” để mua nhà cửa nhờ nguồn tiền tích lũy sau 1 năm làm việc, cùng với đó là các chính sách ưu đãi, lợi đơn lợi kép khi các chủ đầu tư bất động sản bung rổ hàng.

Bên cạnh tiền lương, thưởng tết, thưởng thành tích… còn có một khoản lớn là kiều hối. Trên thực tế, kiều hối vẫn được kỳ vọng là “món quà” đối với giới đầu tư bất động sản khi mà cầu có khả năng thanh toán của người mua nhà trong nước vẫn được xem là hạn chế lớn của thị trường địa ốc Việt từ nhiều năm nay.

Đặc biệt, khi Việt Nam được xếp vào top các nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới. Hơn nữa, trong bối cảnh thị trường tài chính, vàng đang khá nhạy cảm, thì những đồng vốn gửi về Việt Nam rất nhiều khả năng lại được trích một phần “gửi gắm” vào bất động sản.

Đối với những người nhận kiều hối, đây cũng là dịp họ công khai hóa những đồng tiền mà người thân của mình gửi về bằng những căn nhà mới khang trang hơn, bề thế hơn.

Thị trường bất động sản được tiếp theo sinh khí mới

Theo Báo cáo Di cư và Kiều hối được Ngân hàng Thế giới (WB) công bố mới đây, lượng kiều hối chảy về Việt Nam trong năm 2020 có thể giảm hơn 7% so với năm 2019 còn 15,7 tỉ USD, chiếm tỷ trọng 5,8% GDP. Tuy nhiên, Việt Nam vẫn nằm trong top 10 quốc gia có lượng kiều hối lớn nhất.

Đến thời điểm này chưa có con số thống kê của ngành ngân hàng nhưng theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM, tính đến hết tháng 7, lượng kiều hối về TP.HCM chỉ đạt khoảng 3 tỉ USD, giảm 1,2% so với cùng kỳ năm 2019. Tuy nhiên, kiều hối đã tăng trở lại sau khi dịch bệnh ở một số quốc gia tạm thời lắng xuống. Đơn cử, trong tháng 10.2020 riêng TP.HCM đã có 500 triệu USD kiều hối chuyển về qua các tổ chức tín dụng.

Với những thống kê tích cực nói trên, giới đầu tư bất động sản đang phấp phỏng đợi chờ một dòng vốn mới, tiếp thêm sinh khí cho các dự án trong khoảng thời gian trước và sau tết.

Đầu tư bất động sản vào đâu là hợp lý?

Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho hay, hiện trên thị trường bất động sản lượng người mua không nhiều, do đó đây chính là thời cơ cho nhà đầu tư, người mua mua được đúng giá trị căn hộ. Đồng thời, cuối năm cũng là thời điểm các doanh nghiệp bất động sản bổ sung thêm nhiều căn vào giỏ hàng để khách hàng có thêm lựa chọn căn hộ cũng như đưa ra chính sách tốt cùng nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn, tặng quà có giá trị lớn, kích thích người mua nhà.

Đại diện Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cũng dự báo giai đoạn sát Tết âm lịch Tân Sửu sẽ là thời điểm vàng cho giao dịch nhà đất. Thị trường bất động sản cả nước sẽ tiếp tục phục hồi, tăng trưởng nhanh chóng, do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả dịch bệnh Covid-19 và Nhà nước đã có nhiều cơ chế chính sách mới để hỗ trợ kích thích thị trường tăng trưởng trở lại.

Dù cuối năm được coi là thời điểm ”vàng” để mua nhà nhưng mua ở đâu, dự án nào cũng làm đau đầu không ít người đang có nhu cầu nhà ở lẫn giới đầu tư.

Dự án đã thu hút sự quan tâm của khách hàng cao hơn

Thực tế, một số dự án đã thu hút được sự quan tâm của khách hàng cao hơn so với thời gian trước, điển hình như dự án căn hộ cao cấp The Aston do Tập đoàn Danh Khôi phát triển. Theo đại diện đơn vị bán hàng, lượng khách hàng quan tâm tới dự án cũng như đến thăm nhà mẫu đã tăng cao.

Bên cạnh yếu tố khách quan do cầu thị trường tăng, việc bàn giao hoàn thiện nội thất tại The Aston cũng khiến lượng khách hàng tăng lên. Đặc biệt với vị trí giới hạn mặt tiền đường Xóm Cồn, nút giao với đường Trần Phú, hưởng lợi thế phong thủy view sông hướng biển. The Aston Luxury Residence sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp với hơn 30 tiện ích nội khu vượt trội, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ dưỡng và giải trí hằng ngày như 1.800 m phố đi bộ trên không đầu tiên tại Nha Trang, 1.200 m2 hồ bơi tràn vô cực, 12.000 m2 không gian thương mại dịch vụ, phòng gym, công viên nội khu rộng 2.000 m2, khu vui chơi trẻ em…