Xu hướng tổ hợp căn hộ tích hợp khách sạn đẳng cấp

Theo Savills Việt Nam, khái niệm branded residence là sự hợp tác giữa một thương hiệu quản lý (thường là thương hiệu điều hành khách sạn) và một đơn vị trở nên tân tiến dự án. Những loại hình branded residence gồm co-located (khu dân cư nằm trong cùng một khu dự án nhà ở với khách sạn), condotel (khu dân cư là một phần hoặc chiếm cả tòa nhà khách sạn), riêng không liên quan gì đến nhau (khu dân cư nằm trong khu tách biệt với khách sạn) và phi khách sạn (khu dân cư mang thương hiệu đẳng cấp chưa hẳn là thương hiệu quản lý khách sạn).

Xu hướng hợp tác với các thương hiệu vận hành 5 sao

Số liệu từ Savills ghi nhận trên địa cầu hiện có hơn 400 dự án bất động sản có thương hiệu (branded residence) với tổng nguồn cung khoảng 55.000 sản phẩm nhà ở, với khoảng 85% là các dự án địa ốc có thương hiệu khách sạn. Hãng dự đoán sẽ có thêm khoảng 70 thương vụ hợp tác theo mô hình branded residence khác sẽ được đã đi vào hoạt động trong năm 2020.

cùng với Thái Lan, Việt Nam là 1 trong hai thị trường dẫn đầu về số lượng các hợp tác đang trong công việc thương thảo và xây tại châu Á. Trong nước đã xuất hiện nhiều đơn vị nằm trong top 10 nhà điều hành branded residence lớn nhất thế giới như Marriott, Accor, Hyatt, IHG, Minor…

Một báo cáo vừa mới đây của CBRE cũng chỉ ra rằng, các chủ đầu tư tại Việt Nam ngày dần Để ý đến việc tích hợp dịch vụ quản lý khách sạn vào dự án căn hộ sang trọng để tạo điểm nhấn, làm tăng giá trị cho dự án địa ốc. Không chỉ dừng lại ở việc quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, vừa mới đây Tập đoàn Novaland công bố sẽ cải cách và phát triển khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế thương hiệu Avani Sài Gòn, do Tập đoàn Minor quản lý vận hành, ngay tại dự án nhà ở The Grand Manhattan giữa trung tâm quận 1, TPHCM.

“Xu hướng sản phẩm sang trọng sau này sẽ hướng đến trải nghiệm của cư dân. Các dự án bất động sản sẽ được cung cấp những dịch vụ như ở khách sạn, và cư dân sẽ được hưởng thụ không gian nghỉ dưỡng thường ngày với lối sống thân thiện với môi trường hơn”, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam chia sẻ.

Thương hiệu làm tăng lên giá trị bất động sản

đánh giá của Savills cho biết, các căn hộ có thương hiệu thường được định giá cao hơn 35% so với 1 sản phẩm không có thương hiệu tương đương ở vùng lân cận. Mật độ chênh lệch này thay đổi đáng kể theo địa điểm, thương hiệu và nhà điều hành. Ở các thành phố mới nổi như Kuala Lumpur (Malaysia), mức chênh lệch có thể hơn 70%. Ở các thị trường trưởng thành, nơi địa điểm lựa chọn nhiều hơn thế nữa giá trị như New York, mức chênh lệch có thể thấp hơn.

“Với một thương hiệu quản lý và vận hành danh tiếng, BĐS có thương hiệu là sản phẩm an toàn hơn, được định vị là vượt trội trong cả khi thị trường càng ngày càng trở nên thách thức”, trích báo cáo của Savills.

Bên cạnh giá bán, mô hình này còn hấp dẫn ở chỗ gia tăng giá trị thương hiệu và nâng cao trải nghiệm cho chủ sở hữu. Cụ thể, đối với các tập đoàn khách sạn, loại hình sản phẩm này giúp phong phú hóa danh mục, đáp ứng thêm nguồn thu và giúp thắt chặt Hơn nữa mối quan hệ với quý khách. Về phía các chủ đầu tư, việc kết hợp với một thương hiệu điều hành có tên tuổi sẽ tăng uy tín sản phẩm và có thể giúp sản phẩm có được giá bán cao hơn. Bên cạnh đó, sự tham dự của các đơn vị quản lý danh tiếng sẽ đảm bảo quy định thiết kế, an ninh cũng như chất lượng một số loại hình dịch vụ. Bởi vậy, branded residence mang lại những BĐS mà gia chủ có thể sinh sống tha hồ và vĩnh viễn như 1 ngôi nhà, nhưng kèm theo tất cả chất lượng và dịch vụ sang của một khách sạn năm sao.

ghép cảnh dự án bất động sản The Grand Manhattan với khối đế là khách sạn 5 sao quốc tế Avani Saigon, có vị trí 100 Cô Giang – Cô Bắc, Q.1, thành phố Hồ Chí Minh.

Điển hình tại The Grand Manhattan, dự án bất động sản căn hộ – thương mại hạng sang kết hợp khách sạn 5 sao Avani Saigon theo mô hình branded residence. Dự án này phát triển bởi Novaland, do Tập đoàn khách sạn Minor quản lý theo loại hình co-located – khu dân cư nằm trong cùng một khu dự án nhà ở với khách sạn.

The Grand Manhattan sở hữu vị trí ngay trung tâm Sài Gòn, qui mô ba tòa tháp cao 39 tầng và 4 tầng hầm xây dựng trên khu đất rộng 14.000 m2, cung cấp khoảng 1.000 căn hộ sang trọng. Nội khu dự án nhà ở có những tiện ích chuẩn resort như trung tâm thương mại, chuỗi nhà hàng – cà phê, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu trò chơi vận động ngoài trời, khu chạy bộ, vườn BBQ, phòng thể dục, không gian xanh gồm công viên và phong cảnh lên đến 4.200m2… Ngoài các tiện ích bên trong, danh mục trang thiết bị, vật tư cho căn hộ cũng được tuyển chọn kỹ lưỡng, đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn châu Âu như StoneWood, Molution, Grohe, Duravit, Schneider, Hafele…

Với sự hiện diện của khách sạn Avani Sài Gòn tại khối đế, cư dân The Grand Manhattan sẽ được gia tăng trải nghiệm với các tiệc ích, dịch vụ chuẩn 5 sao quốc tế, hệ thống thoát hiểm và an ninh tăng tốc… Mỗi chủ sở hửu còn sở hữu một chỗ đậu xe định danh – tiện ích hiếm có ngay giữa trung tâm Saigon.

“Với một thương hiệu khách sạn nổi tiếng, cư dân tin rằng họ sẽ được trải nghiệm sản phẩm và dịch vụ cùng một chất lượng trên toàn thế giới. Điều này đồng nghĩa với việc người mua có tương đối nhiều cơ hội bán lại với giá cao hơn”, ông Thomas Zabel – Trưởng bộ phận cải cách và phát triển khu dân cư Đức của JLL nhận định.

Theo An Thy (vnexpress.net)